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工場(chǎng)進(jìn)出地の決定
中國進(jìn)出をする上で、まずはどこに工場(chǎng)を建設するかを決める必要があります。建設地は、搬入や出荷のルートとなる道路、地盤(pán)の狀態(tài)など、周辺地域に関する情報収集や、地域や行政による土地の用途制限や、取り扱う資材?薬品による制限など、法的な規制についても予め知っておく必要があります。また、事業(yè)內容によっては、地域が積極的に誘致をかけ、支援制度を行っている場(chǎng)合もあります。進(jìn)出地を決定する上では、そういった地域?行政による様々な制約、支援を事前に把握することが最も重要になってきます。
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政府への各種申請手続き
進(jìn)出地の決定後、中國國內では土地取得と使用のために複雑な申請がいくつも必要になります。例えば、建設計畫(huà)書(shū)や安全評価報告書(shū)、國有土地使用証、建設用地規制許可証など、工事が開(kāi)始するまでの間にも、數多くの申請と資料が必要になります。申請に必要な書(shū)類(lèi)や資料を整えたり、申請書(shū)の不備で再申請となったりなど、思わぬところで工期の遅れにつながらないよう、いかにスムーズに申請手続きを進(jìn)めるかが鍵となります。
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施工方法の違い
中國と日本では、施工方法に違いがあります。それは品質(zhì)の良し悪しではなく、濕度や溫度などの気候による違いや制度、資材による違いです。そういった施工方法の違いは、工期や費用、品質(zhì)の検討など、コミュニーションによって１つ１つを慎重に解決していく必要があります。それが品質(zhì)の上でも、満足度の上でも、「最良の施工」につながるのです。
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著(zhù)工前の正確な予算組み
著(zhù)工前の見(jiàn)積もりがどれだけ安くとも、著(zhù)工後に追加工事や資材変更による追加費用が出てしまっては、見(jiàn)積もりの意味がありません。設計図すらない青寫(xiě)真の段階で、どれだけ実際の施工に近い綿密な施工計畫(huà)をたてられるか、またそれを施工時(shí)にどれだけ遵守できるかが、予算組み通りに施工を完了させる最大のポイントとなります。
- 工場(chǎng)選定地のアドバイス
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カイザーでは１０年以上にわたって、國外の企業(yè)様の中國への進(jìn)出をサポートしてきました。
だからこそ、工場(chǎng)選定に関するノウハウや情報が數多く蓄積されています。
私たちは、たとえご発注前であってもお客様と一緒になって進(jìn)出地の選定をし、
地域の情報や法的規制、周辺環(huán)境に関する調査など、最適な工場(chǎng)進(jìn)出地を決定するために様々なアドバイスをしております。 - 政府への申請手続きを代行
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中國政府への申請手続きは、日本や歐米諸國と比べても複雑で、
これをいかにスムーズに進(jìn)めるかが順調な建設計畫(huà)のポイントです。
しかしこの複雑な申請手続きがネックとなり、工期に影響が出てしまうケースが非常に多いのも事実です。
そこでカイザーではこれまでの実績(jì)やノウハウを活かし、
お客様の工期を守るために、政府への申請手続きをお客様に代わって行っています。 - 工場(chǎng)見(jiàn)學(xué)で施工品質(zhì)の確認
設計図や施工寫(xiě)真を見(jiàn)ても、品質(zhì)を確認することはできません。
施工品質(zhì)とは、実際に外裝や內裝をその目で見(jiàn)て、手で觸ってこそ、実感することができます。
お客様にカイザーの施工品質(zhì)の良さを理解し、安心した上で発注していただくために、
これまでに建設を手がけた工場(chǎng)へ施主様をご案內し、実際に工場(chǎng)見(jiàn)學(xué)をしていただいております。- 日本語(yǔ)スタッフによるストレスのないコミュニケーション
- 中國國內で建設を行う上では通訳は欠かせませんが、
設計や施工に関する細かい打ち合わせでは、専門(mén)用語(yǔ)や施工方法について理解し、
微妙なニュアンスも漏らさず、正しく通訳する必要があります。
カイザーでは、日本語(yǔ)を話(huà)すスタッフが21名、日本人スタッフが6名在籍し、
正しく、ストレスなく日本語(yǔ)でのコミュニケーションをしていただけます。
また、カイザーの日本語(yǔ)スタッフは、ただ言葉を訳すだけでなく、
お客様の文化や背景を理解した上で、會(huì )話(huà)の後ろにある細やかな感情まで汲み取ったコミュニケーションを常に心がけております。 - 設計前でも精度の高い工費算出
- カイザーでは正確なお見(jiàn)積もりを作成するために、
お客様の中でおおよその構想しかない段階から、設計部が青寫(xiě)真を元に見(jiàn)積もり図面を作成し、
資材１つ１つの長(cháng)さや量まで計算した、精度の高い綿密な工費の算出をしております。
また、施工中の資材変更がないよう、お見(jiàn)積もり時(shí)に使用資材のブランドをすべて明記しております。
それにより、施工計畫(huà)とのブレが少ない予算組みが可能になります。
